# Maison à vendre in Houwaart for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO6OI ## Description Superbe maison neuve à Houwaart! Découvrez cette magnifique maison neuve située dans le centre de Houwaart. L'année de construction de cette maison est 2023 et des matériaux de première qualité ont été utilisés pour sa finition. L'entrée se fait par un hall d'entrée avec des toilettes pour invités. L'espace de vie avec un parquet chaud forme un joli L avec la cuisine entièrement équipée. Grâce aux grandes fenêtres, la cuisine et l'espace de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante. Attenant à la cuisine se trouve une pièce de rangement idéale pour stocker des équipements supplémentaires. L'étage supérieur, auquel on accède par un bel escalier en bois, comprend 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et double lavabo. Le grand avantage est le niveau E très bas de 5 (EPC 10kWh/m² an). Cela nous permet de parler d'une maison passive / BEN où la consommation est minimale et où vous êtes exonéré du paiement de la taxe foncière pendant encore deux ans. Ce niveau E favorable a été obtenu grâce à une très bonne isolation, un chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol), des panneaux solaires et un système de ventilation D+. Le jardin, qui offre beaucoup d'intimité, est entièrement aménagé avec une haie et une belle terrasse. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour garer votre voiture. L'allée offre également 2 places de parking. Il y a également une citerne avec récupération d'eau. Vous vous voyez déjà vivre ici? Demandez votre visite rapidement en appelant le 016 15 31 15 ou en écrivant à info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 397m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24135-G-OMV_2020156941/EP20138/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 5 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 397m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 65m - **École**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Heikant 2A, 3390 Houwaart ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: