# Maison à vendre in Houwaart for € 587.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQF6U ## Description Cette maison neuve de qualité supérieure allie une architecture contemporaine, un confort durable et un emplacement exceptionnel. Située sur une parcelle de 6a 46ca et offrant une surface habitable de 203 m², vous profiterez ici d’une spacieuse maison familiale finie avec des matériaux de haute qualité. Grâce à son aménagement bien pensé, à ses grandes baies vitrées et à ses technologies énergétiques modernes, vous vivrez ici dans un confort optimal et avec une efficacité énergétique maximale. Depuis les pièces à vivre, vous bénéficierez d’une vue sur un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d’un accès facile à Louvain et d’une excellente desserte par les transports en commun. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ Surface : 6a 46ca - Surface habitable : 203 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage au sol / Pompe à chaleur air-eau - Panneaux solaires : 12 unités (4680 Wp) - Indice de performance énergétique (IPE) : 5 - Citerne de récupération des eaux de pluie : 7 500 litres - Préparation pour l’installation ultérieure d’une borne de recharge (400 V) - Système de ventilation D REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous accédez à la maison par l’allée en gravier aménagée, avec espace pour deux voitures. Le hall d’entrée dispose de toilettes invités et de suffisamment d’espace pour un vestiaire. Le salon lumineux est le cœur de la maison. Grâce à ses grandes baies vitrées, il est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin, où la vue dégagée sur la verdure est immédiatement visible. Le parquet chaleureux et l’espace bureau intégré créent un environnement de vie élégant et pratique. La cuisine ouverte, conçue dans une combinaison élégante de bois et de blanc, est entièrement équipée et comprend un îlot central avec une plaque de cuisson à induction et une hotte intégrée. Adjacent, vous trouverez un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Un élégant escalier en chêne vous mènera à l’étage supérieur. PREMIER ÉTAGE : Le hall d’entrée donne accès à quatre chambres complètes, chacune étant finie avec un sol stratifié. La salle de bain principale spacieuse est aménagée avec une baignoire îlot, une douche à l’italienne et un meuble de salle de bain moderne avec miroir rétroéclairé. De plus, la maison dispose d’une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo, idéale pour une famille. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet étage. Cette maison neuve entièrement finie offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de confort, d’efficacité énergétique et d’un magnifique emplacement verdoyant. Un foyer idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis. Intéressé ? Contactez dès aujourd’hui Immo Arnauts via info@immoarnauts.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 587.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 646m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 587.000 - **Prix/m²**: € 980 - **Parcelle**: € 270.000 - **Coût de construction**: € 317.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 29 - **E-level**: 5 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 646m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 111,1m² - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Profondeur étage**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 530m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Terrace**: 22,95m² - **Living**: 45m² - **Cuisine**: 12m² - **Jardin**: 530m² - **Place de parking 1**: 40m² - **Place de parking 2**: 40m² - **Salle d'étude**: 12,2m² - **Espace de stockage**: 14m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 3,16m² - **Salle de bains 2**: 8,56m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Autres**: 7,2m² - **Chambre à coucher 2**: 11,26m² - **Chambre à coucher 3**: 12,25m² - **Chambre à coucher 4**: 9,35m² - **Toilette 2**: 2,54m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Haldertstraat 232 boîte B, 3390 Houwaart ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: