# Maison à vendre in Houwaart for € 583.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRHE ## Description Cette maison neuve de qualité supérieure allie une architecture moderne et épurée à un confort durable et à un emplacement calme et verdoyant. Située sur une parcelle de 6a 29ca et offrant une surface habitable de 202 m², cette maison familiale prête à l'emploi offre tout l'espace et le confort dont vous pouvez rêver. La maison a été finie avec des matériaux de qualité et est équipée des dernières technologies énergétiques. Grâce à son aménagement bien pensé, à ses grandes baies vitrées et à sa vue dégagée sur la nature environnante, vous profiterez ici d'une expérience de vie agréable au quotidien. De plus, les liaisons faciles vers Louvain et l'accessibilité aux transports en commun offrent une combinaison idéale de tranquillité et de mobilité. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CETTE PROPRIÉTÉ Surface : 6a 29ca - Surface habitable : 202 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage au sol / Pompe à chaleur air-eau - Panneaux solaires : 12 (4680 Wp) - Indice de performance énergétique (E-peil) : 6 - Réservoir d'eau de pluie : 7 500 l - Préparation pour une future installation de borne de recharge (400 V) - Système de ventilation D RÉZ-DE-CHAUSSÉE : Vous accédez à la maison par l'allée en gravier aménagée, qui offre un espace de stationnement pour deux voitures. Le hall d'entrée dispose de toilettes pour les invités avec un lavabo et d'un espace suffisant pour un vestiaire. Adjacent, vous trouverez un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d'un grand ensoleillement grâce à ses grandes baies vitrées. Le sol en carrelage beige élégant crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Depuis le séjour, vous avez un accès direct à la grande terrasse et au jardin, où vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La cuisine ouverte moderne, conçue dans une élégante couleur bois noyer, est entièrement équipée d'appareils de qualité et dispose d'un îlot central avec une plaque à induction et une hotte intégrée. À côté de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique avec des prises pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un élégant escalier en chêne vous mènera au premier étage. PREMIER ÉTAGE : Le hall d'entrée donne accès à quatre chambres complètes, toutes finies avec un sol stratifié facile à entretenir. La grande chambre principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une luxueuse salle de bain attenante avec une baignoire sur pied, une grande douche à l'italienne et un meuble de salle de bain élégant avec un miroir éclairé. De plus, il y a une deuxième salle de bain entièrement équipée avec une douche à l'italienne et un lavabo, idéale pour les familles ou les invités. Des toilettes séparées avec un lavabo complètent cet étage. Cette maison neuve prête à l'emploi offre une combinaison unique d'espace, de luxe, d'efficacité énergétique et de confort de vie dans un cadre magnifique et verdoyant. Les finitions de qualité, les technologies durables et l'aménagement bien pensé en font la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie sans souci. Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui Immo Arnauts via info@immoarnauts.be pour plus d'informations ou pour planifier une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 583.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 629m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 583.000 - **Prix/m²**: € 980 - **Parcelle**: € 270.000 - **Coût de construction**: € 313.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 29 - **E-level**: 6 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 629m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 110,1m² - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Profondeur étage**: 12m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 513m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 14,1m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Terrace**: 22,95m² - **Living**: 46,85m² - **Cuisine**: 11,1m² - **Jardin**: 513m² - **Place de parking 1**: 40m² - **Place de parking 2**: 40m² - **Salle d'étude**: 9,73m² - **Espace de stockage**: 12,06m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 4,2m² - **Salle de bains 2**: 8,62m² - **Chambre à coucher 1**: 10,32m² - **Autres**: 5m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10,28m² - **Chambre à coucher 4**: 18,55m² - **Toilette 2**: 2,08m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Haldertstraat 232 boîte A, 3390 Houwaart ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: