# Bien commercial à vendre in Houyet for € 370.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LFVFX ## Description ERA B-LUX vous propose une opportunité rare offrant un potentiel dinvestissement exceptionnel: un immeuble de rapport situé en plein centre de Houyet. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en communs dont la gare situé à 100 mètres et de toutes les commodités, cet immeuble constitue un placement de choix pour tout investisseur en quête de rentabilité et de sécurité. Développant plus de 400 m² habitables, le bien se compose de 4 appartements distincts, lumineux et bien agencés, offrant chacun une superficie comprise entre 73 et 80 m² et d'un sous-sol aménageable selon vos projets. Des volumes confortables et une configuration recherchée qui séduiront aisément les locataires. À larrière du bâtiment, vous profiterez également dun agréable jardin, un véritable atout supplémentaire pour le confort des occupants et la valorisation globale du bien. Un bien complet, idéalement situé, offrant un excellent potentiel de rendement dans un marché où les opportunités de ce type se font rares. À découvrir sans tarder avec ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 447m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 649 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 21 454kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180205015063 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 447m² - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle de bains 3**: 2m² - **Salle à manger**: 16m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine 1**: 11m² - **Cuisine 2**: 12m² - **Living**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Chambre à coucher 6**: 13m² - **Chambre à coucher 7**: 10m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de la station 5, 5560 Houyet ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: