# Maison à vendre in Houyet for € 105.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LBBWB ## Description Situé à HOUYET, cet ensemble au beau potentiel vous séduira par ses multiples possibilités. Il se compose d’une charmante maison bel-étage, directement habitable (avec un 2ème étage aménageable permettant de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires), d’un jardin et d’une bâtisse à l’état de gros œuvre ouvert. La partie habitable a bénéficié d’une rénovation soignée et est équipée de chauffage central au mazout (chaudière récente) et aux châssis en PVC équipés de double vitrage. Composition: Maison: Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée spacieux, garage, cave Au 1er étage (avec accès supplémentaire par l’arrière de la maison): Hall, séjour lumineux, cuisine équipée ouverte, salle de douche, une chambre, un bureau ou dressing avec accès au 2ème étage Au 2ème étage (mansardé, partiellement aménagé): hall desservant trois belles pièces pouvant être transformées en chambres, ainsi qu’un petit grenier. Annexe: Ancienne maison à l’état de gros œuvre ouvert, offrant trois plateaux à aménager selon vos projets et vos envies. (sous réserve de l'obtention d'un permis) Jardin non attenant mais tout proche, d’une superficie de 3 a 20 ca. Prix: 105.000 €, sous réserve de l’acceptation du propriétaire Éléments techniques: Toiture en ardoises artificielles Châssis en PVC avec double vitrage Porte de garage sectionnelle en PVC Chauffage central au mazout Compteur électrique simple horaire Situé en zone inondable par débordement de cours d’eau ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 105.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 105.000 - **RC**: € 509 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 342kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240523009831 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 320m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 320m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de l'Hileau 8, 5560 Houyet ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: