# Chalet à vendre in Houyet for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJLK ## Description We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose un bien rare: investissement touristique à haut rendement immédiat! Dans un environnement naturel recherché, au cœur de la région de Houyet, cette propriété constitue une opportunité unique alliant qualité de vie et rentabilité immédiate. L’ensemble se compose d'une maison et de deux chalets de vacances (vente en un seul lot – aucune division possible). Les trois unités ont fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan technique qu’esthétique, et bénéficient de très bonnes performances énergétiques. Actuellement exploités en location touristique, les biens affichent un excellent rendement locatif, avec une exploitation parfaitement opérationnelle. Il est possible de se domicilier dans la maison. Les atouts principaux: • Ensemble entièrement rénové et parfaitement équipé (vente clé en main) • Excellente performance énergétique (PEB = B, code unique 20260130020481) • Exploitation touristique avec revenus avérés et agenda ouvert pour la saison • Grand terrain offrant intimité et cadre verdoyant • Terrasses privatives pour chaque unité • Jacuzzi pour l’un des chalets • Plaine de jeux, idéale pour une clientèle familiale • Environnement calme, touristique et très prisé Cette propriété s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner résidence privée et revenus locatifs clé en main. Envie d'en savoir plus? Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre agent Cécile au 0470/823943 - cecile.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 40m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 11 993kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260130021697 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.950m² - **Surface habitable**: 40m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 163m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Transport public**: 170m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 6,5m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Living**: 18m², Éclairage: Points lumineux au plafond - **Cuisine**: 4m², Prise(s) électrique(s): 6 - **Terrace 1**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 5560 Houyet ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: