Sous option - Villa à vendre à Hove avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LP6E2

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 451m² de surface habitable.

VENDU sous conditions suspensives !

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Cette villa imposante et exceptionnellement spacieuse, construite discrètement sur un terrain de 1 767 m², est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés, mais aussi en plein centre de Hove. Son atout majeur est la zone naturelle adjacente de Frijthout.

Vivre à cet endroit signifie calme, intimité et un espace rarement égalé, tout en conservant une accessibilité optimale vers Anvers et les principales voies d’accès. L’offre dans ce quartier est limitée, surtout pour les biens de cette qualité.

La maison a été construite en 1999 et a toujours été entretenue avec le plus grand soin par ses premiers (et seuls) propriétaires. Avec une surface habitable de 451 m², elle offre un espace et un confort remarquables, grâce à un aménagement logique et bien pensé.

Le salon est particulièrement spacieux et constitue, avec sa cheminée, l’endroit le plus accueillant de la maison. De grandes baies vitrées assurent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin, ce qui crée une impression d’espace.

Adjacent au salon se trouve la cuisine spacieuse, équipée notamment d’un réfrigérateur américain et d’un coin repas. Un élément architectural particulier est l’extension arrondie, entièrement vitrée, utilisée pour aménager la salle à manger. Cela crée une vue unique sur le jardin, presque comme un décor vivant, ce qui permet d’intégrer naturellement l’intérieur et l’extérieur.

À côté de la cuisine se trouve un cellier/garde-manger pratique, idéal pour ranger les aliments, les produits d’entretien et autres articles.

Il y a également une pièce télévision séparée qui peut être aménagée en bureau.

Cette maison offre des atouts considérables tout au long des saisons grâce à son équilibre entre espace ouvert et intimité.

Le jardin est aménagé en forme de trémie et s’ouvre progressivement à mesure que l’on s’éloigne de la maison. Cela crée un effet spatial surprenant et renforce le sentiment de liberté et de vue au fond du terrain.
Grâce à cela, les pièces à vivre bénéficient d’une vue large et dégagée sur la verdure, presque comme un tableau vivant qui évolue avec les saisons.

Au printemps, l’ensemble prend vie, notamment grâce à un cerisier mature qui apporte une touche de couleur et crée une atmosphère chaleureuse. Pendant l’été, la végétation luxuriante et les arbres offrent calme et protection sans compromettre le sentiment d’ouverture. La piscine (5 m x 10 m, avec système de chauffage) est harmonieusement intégrée à l’ensemble et constitue une extension naturelle de l’espace extérieur.

Les deux rangées de platanes qui structurent le terrain sont particulièrement remarquables. Ils forment en quelque sorte une haie naturelle d’honneur et confèrent au jardin un aspect majestueux et soigné, avec des lignes de vue claires et une sensation agréable d’ordre.

Même à l’automne et en hiver, le jardin conserve son charme, la structure et la végétation mature restant bien visibles.

La maison dispose de cinq chambres complètes et de trois salles de bains, toutes aménagées dans les moindres détails pour garantir fonctionnalité et intimité. La chambre principale se distingue particulièrement par son dressing traversant et sa magnifique salle de bains (baignoire, double vasque, toilettes et douche). Cette pièce comprend également une petite terrasse avec vue sur le jardin.

De plus, il y a un grenier très spacieux accessible par un escalier fixe, où des branchements sont déjà prêts pour aménager un appartement supplémentaire.

L’un des éléments les plus remarquables se trouve sous terre : un sous-sol entièrement aménagé d’environ 150 m² avec une hauteur de plafond de 3 mètres. Cet espace n’a pas été prévu comme un simple complément, mais a été conçu comme une pièce à part entière de la maison. Il peut facilement accueillir différentes fonctions : un bar et un salon élégants, une salle de sport privée, une salle de cinéma... une cave à vin est déjà présente. L’ensemble se prête parfaitement à la détente, aux réceptions et à l’intimité raffinée.

Sur le plan technique, la maison est en bon état avec un score EPC B et un tableau électrique quasiment conforme. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec chaudière et ballon d’eau chaude (300 litres) de Weishaupt. L’installation électrique ne nécessite que quelques ajustements mineurs. De plus, la maison est équipée d’un système d’alarme commandé à distance, relié à un centre de surveillance. L’ensemble a été régulièrement entretenu au fil des ans, ce qui se traduit par un état impeccable. Chaque étage est en outre chauffé, du sous-sol au grenier.

Le spacieux garage vous offre un espace pour deux voitures et beaucoup de rangement supplémentaire.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’authenticité, sans faire de compromis sur l’emplacement ou l’accessibilité. Grâce à la proximité des principales voies d’accès (par exemple, l’E19 vers Malines/Bruxelles ou Anvers, à environ 4 km), les grandes villes sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également présents (arrêt de bus devant la porte et gare à 800 mètres de la maison avec des liaisons vers Anvers, Malines et Bruxelles). De plus, il existe de nombreux commerces et services (dont restaurants, bureau de poste, banques, cabinet médical, kinésithérapeute, coiffeur, etc.) dans le centre du village, à environ 500 mètres, et il existe plusieurs écoles réputées à proximité, dont une (Regina Pacis) à 200 mètres de la maison.

Une opportunité rare sur un marché immobilier où les biens de ce type sont rares.
En résumé, une perle unique que vous devez visiter pour être enchanté.

EPC : 196 kWh/m² (Label B).
Informations urbanistiques disponibles sur demande.
Waterinfo : Score P = A, Score G = A.

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