# Maison à vendre in Hove for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWLT ## Description Charmante et lumineuse maison mitoyenne avec un magnifique jardin dans un emplacement privilégié à Hove. Année de construction : 1958 | Rénovée en 2009-2010 + 2017 | 3 chambres | Allée et garage Cette maison mitoyenne particulièrement charmante, construite en 1958, est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus paisibles de Hove. La maison a été entièrement rénovée en 2009-2010 + 2017 et allie son caractère authentique au confort moderne. Ce qui se remarque immédiatement, c'est la lumière naturelle exceptionnelle. Grâce aux nombreuses fenêtres, la maison est baignée de lumière naturelle et vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les environs depuis différentes pièces. Un emplacement idéal où calme et accessibilité se rencontrent La maison est située dans une rue calme, verdoyante et résidentielle, à quelques pas du centre agréable de Hove. Les commerces, les écoles, les restaurants et les commodités sont accessibles à pied, tandis que les liaisons vers Anvers et les communes environnantes sont également très faciles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant sans sacrifier l'accessibilité. Un intérieur chaleureux et plein de caractère Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie étonnamment lumineux. Les grandes fenêtres et la cheminée créent une atmosphère particulièrement agréable. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dans un style rustique intemporel. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (environ 14,8 et 15,5 m²), un bureau ou un dressing séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et toilettes. Le deuxième étage constitue un atout majeur : un grenier entièrement aménagé, particulièrement spacieux, avec une magnifique charpente en bois et des poutres apparentes. Idéal pour une chambre principale confortable, mais également adapté à la création de plusieurs pièces supplémentaires. Une oasis de verdure Le jardin orienté à l'est constitue un prolongement agréable de la maison. Grâce aux haies matures, vous profiterez d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur le paysage environnant. La terrasse agréable offre un endroit idéal pour profiter du plein air. À l'arrière, se trouve également un garage indépendant, entièrement reconstruit en 2023. L'allée privée offre un accès facile au stationnement. Entièrement rénovée dans le souci du confort Lors de la rénovation en 2009-2010, les fenêtres, l'électricité et l'isolation des toits ont été refaits. En 2017, une nouvelle salle de bains et une nouvelle cuisine ont été installées, ainsi que le remplacement des canalisations d'égout. Des investissements supplémentaires ont également été réalisés récemment : en 2026, la partie arrière de la maison a bénéficié d'une isolation supplémentaire, les murs extérieurs ont été isolés et la façade a reçu un traitement hydrofuge. De plus, il y a une grande cave avec escalier fixe, et la maison est équipée de volets roulants. Pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire à terme, des possibilités d'extension peuvent être étudiées. Selon la municipalité de Hove, les réglementations urbanistiques du plan régional sont applicables. Les extensions concrètes sont soumises aux réglementations en vigueur et aux permis éventuels. Une charmante maison familiale et lumineuse avec un magnifique jardin, un intérieur étonnamment spacieux et un emplacement exceptionnel au cœur de Hove. Une maison que vous devez absolument venir découvrir par vous-même ! Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 338m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003967140-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14,8m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 37,5m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Groenenborglei 58, 2540 Hove ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: