# Maison à vendre in Huise for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL78 ## Description Sur la Kruishoutemsesteenweg, idéalement située entre Gavere, Nazareth et Mullem, deux élégantes maisons de plain-pied neuves sont en cours de construction. Un emplacement particulièrement agréable pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant facilement accessibles : Gand et Audenarde se trouvent toutes deux à proximité immédiate. Les deux terrains sont discrètement dissimulés derrière une haie verdoyante, ce qui procure immédiatement une sensation d'intimité. Les maisons sont construites dans un style rural intemporel, avec une façade blanche, des tuiles de toit noires, des menuiseries extérieures noires et une porte d'entrée en bois chaleureux. Un mélange de charme campagnard et de modernité élégante. L'intérieur est également axé sur l'espace et le confort. Vous entrez dans le hall d'entrée, qui comprend des toilettes pour les invités et un escalier menant à l'étage, puis vous accédez au salon spacieux et lumineux. Une grande baie vitrée offre une belle connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte avec îlot central est adjacente à un cellier/buanderie pratique et spacieux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse. De plus, la maison dispose d'un grand grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire et offrant de nombreuses autres possibilités. Le début des travaux est prévu en 2027, avec une livraison estimée en 2028. Un bel ensemble combinant espace, confort moderne, architecture rurale et excellente accessibilité. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans perdre le lien avec Gand, Audenarde et les communes environnantes. Fiscalité : les droits d'enregistrement s'élèvent à 12 % sur la part de terrain ; la TVA est applicable au taux de 21 % sur la valeur de construction. Les illustrations présentées sont fournies à titre indicatif uniquement et ne sont pas contraignantes. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone au 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 584m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 499.000 - **Prix (21% TVA)**: € 564.940 - **Prix/m²**: € 854 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 584m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kruishoutemsesteenweg 232, 9750 Huise ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: