# Maison à vendre in Huizingen for € 524.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LG260 ## Description Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions! Vous êtes à la recherche d’une maison familiale contemporaine ? Alors le projet Lindehof est fait pour vous ! Lindehof est un projet tourné vers l’avenir, construit avec des matériaux de haute qualité et durables, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années. Cette maison neuve offre une surface habitable totale de 163 m² et comprend 3 chambres, avec possibilité d’extension jusqu’à 5 chambres. Avec sa grande terrasse de 18 m² et une superficie de parcelle de 260 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans souci. Chez Lindehof, chaque logement est fini selon vos souhaits : du sol à la cuisine, de la salle de bains aux détails raffinés. Tout est prévu pour faire de votre maison de rêve une réalité. Grâce à l’installation de panneaux solaires, du chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur, cette maison répond aux normes BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) et atteint un niveau E de 20 ou mieux ! Vous bénéficiez ainsi d’un climat intérieur agréable toute l’année et de factures d’énergie réduites à vie. De plus, avec un niveau E ≤ 20, vous profitez d’une réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans. Un double avantage ! Situé à l’angle de la rue L. Devillers et de la chaussée d’Alsemberg, Lindehof est l’endroit idéal pour un logement contemporain, confortable et abordable, à proximité de tout : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que la magnifique forêt de Hal et le domaine provincial de Huizingen. Grâce à son emplacement, sa finition personnalisée et sa performance énergétique, cette maison convient parfaitement à une occupation personnelle ou à un investissement locatif. Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure pour 11.000 EUR ou une place intérieure pour 24.000 EUR, en plus des possibilités de stationnement devant la maison. Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions ! Pour plus d’informations ou pour recevoir une brochure, ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd’hui via corentin@igl.immo ou par téléphone au +32 (0)2 378 04 44 – www.lindehof.immo ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 524.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 524.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: In aanmaak - Nieuwbouw - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Très bien - Chauffage au sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 260m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 2,7m² - **Salle à manger**: 13,62m², Carrelage - **Cuisine**: 9,49m², Carrelé ; plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, placards, évier - **Living**: 19,74m², Carrelage - **Terrace**: 18m² - **Toilette 1**: 1,25m² - **Hall d'entrée**: 3,76m² - **Vestiaire**: 2,25m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 6,06m² - **Chambre à coucher 1**: 12,75m², Choix entre parquet ou laminé - **Chambre à coucher 2**: 12,25m², Choix entre parquet ou laminé - **Chambre à coucher 3**: 9m², Choix entre parquet ou laminé - **Toilette 2**: 1,26m² - **Salle de nuit**: 6m² - **Étage 2** - **Grenier**: 31,95m² - **Garde-manger**: 5,41m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address L. Devillersstraat 79, 1654 Huizingen ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: