# Bel-étage à vendre in Huizingen for € 380.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTSF ## Description Cette maison bel-étage offre un agencement pratique, trois chambres et un spacieux garage, le tout combiné à une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée avec accès au grand garage, une cave pratique, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Il se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine attenante. Le balcon adjacent permet de profiter agréablement de l’extérieur lors des belles journées ensoleillées. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m² et 11,6 m², ainsi qu’une troisième pièce d’environ 6 m². Celle-ci peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou d’espace de loisirs. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce au grenier accessible par une trappe située dans le hall de nuit. Celui-ci pourrait éventuellement être aménagé en chambre supplémentaire. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis en aluminium avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une installation électrique conforme. Avec un score EPC de 171 kWh/m²/an et un label B, la performance énergétique constitue également un atout important. La maison est située dans une rue calme et sans issue, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre également un accès aisé aux principaux axes routiers, notamment à l’autoroute E19. Une belle opportunité pour les primo-acquéreurs ou les familles à la recherche d’une maison offrant trois chambres, un spacieux garage et un agencement fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur www.living-stone.be. PEB: 171 kWh/m²/an – label B Installation électrique: conforme au RGIE. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 1.018 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 186m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 165m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Koningin Fabiolalaan 25, 1654 Huizingen ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: