# Appartement à vendre in Huldenberg for € 497.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPG7Q ## Description Dans une rue calme du charmant Ottenburg, ce lumineux duplex est proposé à la vente. L'appartement fait partie d'un petit immeuble et se situe aux premier et deuxième étages, avec l'avantage supplémentaire de ne pas avoir de voisins au-dessus. Construit en 2010, il dispose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Les trois chambres peuvent accueillir une famille, un bureau, un espace hobby ou des invités. Un véritable atout est la terrasse orientée ouest de 20 m², idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, avec une vue agréable sur la verdure. L'appartement dispose également dune cave spacieuse. Deux emplacements de parking souterrains sont inclus.. Le bien se situe dans un petit immeuble sans ascenseur. Avec un PEB B de 107 kWh/m², cet appartement est économe en énergie. La situation combine calme et verdure avec un accès aisé vers Louvain, Bruxelles et les communes voisines. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une école, une boulangerie, un supermarché SPAR et une pharmacie. Intéressé? Contactez-nous via info@ap-p.be ou au 078 / 48 47 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 497.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 107kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20211006-0002473641-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schoolstraat 35 boîte 4, 3040 Huldenberg ## Contact - **A Property & Pelsmaekers** - Leuvensesteenweg 417, 3070 KORTENBERG - Phone: 078 48 47 00 - Website: