# Villa à vendre in Huldenberg for € 590.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LNR91  
<https://www.zimmo.be/fr/huldenberg-3040/a-vendre/maison/LNR91>

## Description

Energiezuinig nieuwbouwproject in groene en rustige straat – Neerijse

AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW

Op de hoek van Wolfshaegen met de rustige Ridderstraat wordt dit kleinschalige en kwalitatieve nieuwbouwproject van 10 woningen gerealiseerd. Omgeven door groen, biedt dit project een ideale combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

Het project bestaat uit een gevarieerde mix van open, halfopen en gesloten bebouwingen, geschikt voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een moderne en toekomstgerichte woning.

Alle woningen worden uitgerust met hedendaagse technieken en een sterke focus op energiezuinigheid:
- E-peil lager dan 20
- Lucht-water warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig onderkelderd, ideaal als extra bergruimte of multifunctionele ruimte

Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De groene en rustige ligging zorgt voor een aangename woonomgeving, met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen.

Tot slot: doordat de tuinaanleg is inbegrepen in de prijs, kunt u al meteen heerlijk genieten van de zuid-georiënteerde tuin wanneer u de sleutels ontvangt.

Een aantrekkelijk nieuwbouwproject voor wie rustig, comfortabel en energiezuinig wil wonen in het groen.

Interesse? Neem snel met ons contact op.

## Main features

- **Prix**: € 590.000
- **Surface habitable**: 200m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 2026
- **Étiquette énergétique**: A

## Financier

- **Prix**: € 590.000
- **Parcelle**: € 130.000
- **Coût de construction**: € 460.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Certificat EPC no.**: Nieuwbouw
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Panneaux solaires**: Oui
- **Type de chauffage**: Pompe à chaleur

## Construction

- **Surface habitable**: 200m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 2026
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 3
- **Puits d'eau**: Oui, 5m³

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 2
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Installé

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 152m²
- **Orientation du jardin**: Sud-est
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 2
- **Nombre de garages**: 2

## Disposition

- **Disposition**
  - **Chambre à coucher 1**: 12m²
  - **Chambre à coucher 2**: 11m²
  - **Chambre à coucher 3**: 10m²
  - **Terrace**: 18m²
  - **Jardin**: 152m²

## Informations légales

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Wolfshaegen 265, 3040 Huldenberg

## Contact

- **Living Stone Leuven**
- Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven
- Phone: +3216607609
- Website: <https://www.living-stone.be>