# Under option - Villa à vendre in Huldenberg with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXGQ ## Description Luxe, espace, tranquillité et un magnifique cadre verdoyant se conjuguent ici. Cette villa individuelle de style campagnard, construite en 2021 par ABC Villa, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain orienté sud-ouest de près de 26 ares. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un confort moderne, une habitation écoénergétique et beaucoup d’espace pour toute la famille. Une grande attention a été portée à l’efficacité énergétique et au confort de vie lors de la construction. La maison dispose notamment de 8 panneaux solaires, d’un système de récupération des eaux de pluie, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une pompe à chaleur. Vous pénétrez dans la maison par un hall d’entrée élégant avec vestiaire et toilettes pour invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau séparé, un séjour spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine généreuse avec un coin repas agréable. Grâce aux grandes fenêtres, vous profitez d’une vue splendide sur le jardin et la vie intérieure et extérieure s’harmonise parfaitement. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche séparée avec toilettes ainsi qu’une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante. Un étage confortable et chaleureux qui correspond parfaitement au caractère de cette maison familiale. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre, ainsi qu’un grenier et un local technique. De belles possibilités d’aménagement supplémentaires sont donc offertes. À l’extérieur également, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. L’allée et le jardin restent à aménager, ce qui représente une belle opportunité pour le futur propriétaire de créer un espace extérieur à son image, qu’il s’agisse d’un jardin campagnard élégant, d’un grand terrain de jeux ou d’un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis. Une maison exceptionnelle sur un terrain d’exception. Prête à habiter, particulièrement spacieuse et dotée de techniques modernes et économes en énergie. Un foyer idéal pour une grande famille souhaitant vivre dans un cadre rural luxueux, avec espace, intimité et verdure tout autour. Laissez-vous séduire par le charme, l’espace et le potentiel unique de cette villa. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.614m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 2.863 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 37kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2020048864/EP15513/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 22 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.614m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.800m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Abri de jardin**: 32,6m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 32,2m² - **Living**: 29,5m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 9,3m² - **Chambre à coucher 1**: 18,6m² - **Chambre à coucher 2**: 13,7m² - **Chambre à coucher 3**: 29,9m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Grenier**: 26,3m² - **Bureau**: 12,8m² - **Espace de stockage**: 14,4m² - **Jardin**: 1.800m² - **Grange**: 32,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Wolfshaegen 35 boîte C, 3040 Huldenberg ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200