# Villa à vendre in Huldenberg for € 595.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS3QH ## Description Villa située dans un cadre calme et verdoyant à Huldenberg, sur un beau terrain de +/-26a35ca accessible via une allée privative. Le jardin comprend une annexe indépendante de +/-18 m², ce qui rend cette propriété idéale pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale, l'hébergement d'un membre de la famille ou d'une fille au pair. La propriété se situe dans un chemin en cul-de-sac à l’orée de la forêt et dispose d’une surface habitable de +/-177m² (155m² selon le PEB et l'annexe indépendante) et est composés comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités avec lavabo - salon en L (+/-28 m²) - cuisine entièrement équipée (+/-10 m²) (cuisinière à gaz, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, double évier) - 2 chambres (+/-14 m², +/-16 m²) – salle de bains (+/- 6 m²) (douche à l'italienne, lavabo et raccordement pour lave-linge) – débarras. Annexe indépendante comprenant une pièce polyvalente (+/- 14 m²) – salle d'eau (+/- 3 m²) avec une cabine de douche et 1 lavabo) – hall avec toilette séparé. 1er étage: 3 chambres: une de +/-12 m² avec un dressing (+/- 5 m²) et petit débarras; une seconde de +/-10m²; une troisième de +/-9m² - salle de bains (+/- 5 m²) (douche dans la baignoire, toilette et double lavabo) Informations complémentaires: jardin avec terrasse (+/- 35 m²) et pergola bioclimatique – voie d’accès privée avec portail électrique – abri de jardin et serre/débarras (+/- 18 m²) – carport (+/- 35 m²) pour 2 véhicules avec débarras (+/- 5 m²) – double vitrage / PVC – chauffage au mazout (toute l'installation du chauffage, radiateurs et chaudière a été rénovée en septembre 2011)– citerne d’eau de pluie raccordée à un robinet extérieur et à la toilette du rez-de-chaussée - PEB C. Les informations fournies et les superficies indiquées sont purement indicatives et ne constituent pas un engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.635m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003864598-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.635m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Grenier**: 3m² - **Terrace**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 3040 Huldenberg ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: