# Bâtiment d’entreprise à louer in Hulshout for € 5.950 Zimmo code: LMVXP ## Description Cette unité commerciale est située sur le site « La Corbeille », à Hulshout Westmeerbeek, un lieu où se rencontrent les PME, les commerces de détail, les établissements d’accueil, les activités de loisirs et les logements. Le bâtiment a une superficie de 977 m² et comprend un showroom intégré de 160 m², situé à l’avant et donnant sur le parking commun. L’arrière du bâtiment est doté d’une grande porte sectionnelle menant à l’entrepôt, idéal pour le chargement et le déchargement, avec des places de parking adjacentes. Le bâtiment a été construit de manière à être neutre en carbone. Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités des PME qui produisent et/ou assemblent des produits, ou qui sont des grossistes, et qui peuvent également effectuer des ventes au détail, par exemple, une usine de cuisines, une entreprise de fabrication et de vente en gros de matelas, un grossiste en carrelage et en stratifié, un atelier de confection de rideaux, un grossiste en produits cosmétiques, en articles pour coiffeurs, en faux ongles, en décoration intérieure, en peintures et en papiers peints, etc. Un plan d’entretien est mis en place pour assurer la propreté et la bonne maintenance du site, ce qui entraîne un coût annuel de 6 515,03 €, indexé. L’acompte foncier est à la charge du locataire et s’est élevé à 4 206,62 € pour l’exercice 2025. Les frais annuels de la copropriété s’élèvent à 2 470,00 €, sur la base de l’année 2025. La location est soumise au régime obligatoire de la TVA, ce qui signifie que la TVA de 21 % sera ajoutée au loyer, mais elle pourra être récupérée, ce qui en fera une opération neutre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.950 - **Surface habitable**: 977m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 977m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2019 ## Financier - **Prix**: € 5.950 - **Prix/m²**: € 6 - **RC**: € 4.576 - **Revenu cadastral indexé**: € 9.959 - **Précompte immobilier**: € 4.207 - **Mensuel**: € 6.515 - **Loyer annuel**: € 71.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 977m² - **Surface habitable**: 977m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Corbeillestraat 113 boîte 2235-1, 2235 Hulshout ## Contact - **Interservice Vastgoed** - Breugelweg 105, 3900 Overpelt - Phone: +3211643488 - Mobile: +3211643488 - Website: