Entrepôt à vendre à Hulshout pour € 990.000 code Zimmo: LNKJ9

Hoogwaardig afgewerkt bedrijfsgebouw met showroom/kantoor

IMPOSANT IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC BUREAUX ET ENTREPÔT, SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À HULSHOUT

Êtes-vous à la recherche d’un local commercial représentatif pour votre entreprise, offrant visibilité et espace pour se développer ? Ce bâtiment polyvalent, récemment construit dans le parc industriel de Hulshout, combine des bureaux modernes avec un entrepôt fonctionnel. Grâce à son emplacement stratégique et ses finitions soignées, il s’agit d’une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent miser sur l’image de marque et l’efficacité.

Emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité
L’immeuble fait partie d’un centre d’affaires bien entretenu, avec un aménagement paysager verdoyant et deux voies d’accès. L’emplacement central à Hulshout assure une liaison facile avec les autoroutes E313, E314 et la R6, idéal pour les liaisons régionales et nationales.

Bureaux modernes – Entrepôt spacieux
Le bureau de haute qualité, d’une superficie de 148 m², respire le professionnalisme et comprend notamment une réception, un espace de travail ouvert pour quatre personnes, deux salles de réunion, une cuisine entièrement équipée, des archives, des sanitaires, des armoires encastrées, un local technique et un système d’alarme.

Adjacent se trouve un entrepôt de 340 m² avec trois portes sectionnelles, un puits de lumière équipé d’une trappe à fumée, une détection incendie et une connexion électrique de 63A. Toutes les activités industrielles sont autorisées, à l’exception des entreprises liées au Seveso.

Logement du gardien en option
Un appartement de gardien élégant et entièrement équipé (148 m²) est accessible par une entrée séparée et comprend deux chambres, une salle de bain moderne, des toilettes pour invités, un débarras, un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un agréable patio d’environ 20 m². L’appartement dispose également de 2 places de parking privatives.

Description technique
Entrepôt/Atelier

Superficie : 340 m²
Nombre de portes sectionnelles : 3
Hauteur libre : 6 m
Éclairage naturel : puits de lumière avec trappe à fumée
Éclairage : LED
Connexion électrique : 63 ampères – triphasé
Système de détection incendie : présent
Activités autorisées : toutes les activités industrielles sauf celles liées au Seveso
Panneaux solaires : oui, 9 750 kWh
Système d’alarme : présent
Parking : 11 places

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