# Maison à vendre in Hulshout for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNB3A ## Description DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : 2 MAISONS RESTANTES ! Magnifique projet de construction neuve, composé de seulement 3 maisons individuelles, idéalement situé à proximité du centre de Hulshout, dans un emplacement privilégié sur la Grote Baan, mais aussi proche des écoles, des transports en commun, des commerces et de la vallée de la Nete. L'entrée mène au hall avec toilettes séparées, puis à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue sur le jardin. On trouve ensuite un grand débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une porte arrière pratique. Dans le hall se trouvent également des toilettes invités séparées, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez en outre un bureau séparé ou une chambre/salle de jeux supplémentaire. Au premier étage se trouve la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, etc. Cet étage comprend également des toilettes invités séparées et 3 très grandes chambres. Un escalier fixe donne accès au deuxième étage. Le deuxième étage peut également être aménagé en chambres supplémentaires avec ou sans sanitaires. Il est ainsi possible d'avoir jusqu'à 5 chambres et 2 salles de bain si vous le souhaitez. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage par le sol, de panneaux solaires, d'un système de ventilation D, d'un coefficient énergétique E inférieur ou égal à 20 (bâtiment basse consommation), etc., en standard. - Terrasse et allée inclus dans le prix - Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. - Panneaux solaires de 4 000 Wp - Les frais de raccordement aux services publics ne sont pas inclus (5 000 euros HT). Les travaux ont déjà commencé ! Livraison prévue pour l'été 2027. Les acquéreurs décidés pourront encore choisir eux-mêmes les matériaux, la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, etc. Pour plus d'informations, contactez le 0495 57 40 40 ou info@heistimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Parcelle**: € 155.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Grote Baan 165, 2235 Hulshout ## Contact - **Heist Immo** - Noordstraat 2 boîte A, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 0495 57 40 40 - Mobile: +32 494 12 25 45 - Website: