# Villa à vendre in Hulshout for € 1.675.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNQMX ## Description Nichée au cœur de la verdure, cette villa exceptionnelle, digne d’un château, offre un jardin paysager orienté sud et une superficie habitable généreuse de 587 m² sur un terrain divisible de 2617 m². Cette propriété magnifiquement aménagée allie espace, luxe, tranquillité et intimité. La maison dispose de trois salles de bains spacieuses et de quatre à six chambres, selon l’aménagement choisi. Cette demeure est économe en énergie et équipée des équipements modernes les plus performants et des dernières technologies numériques. Les finitions avec des matériaux intemporels, élégants et durables témoignent d’un raffinement exceptionnel. Cette villa est également idéale pour l’exercice d’une profession libérale. Son emplacement privilégié dans une rue résidentielle calme et sans issue, avec un grand espace de stationnement à quelques pas du centre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, constitue un atout majeur. Hulshout bénéficie d’une situation centrale entre l’E313 (Herentals), l’E314 (Aarschot) et l’E19 (Malines). Rêvez-vous de votre propre « petit paradis » ? Cliquez ici pour une expérience 3D immersive et ici pour un vol en drone à travers la propriété ! Le hall d’entrée imposant, haut de sept mètres, donne accès à un grand bureau, au vestiaire, à des toilettes invités séparées et à la cuisine. La cuisine mène à l’espace de vie magnifique avec une cheminée à gaz et un parquet en chêne. Le salon, avec son coin télévision confortable et sa salle à manger spacieuse, offre une vue imprenable sur le parc verdoyant et la piscine chauffée. Vous bénéficierez d’une grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, dotée d’appareils de qualité et de finitions haut de gamme, est le cœur de cette maison. La cuisine donne également un accès direct au magnifique jardin orienté sud et à la grande terrasse. À côté du salon se trouve un deuxième bureau élégamment aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la fantastique véranda et le grand garage attenant avec des toilettes invités supplémentaires et une salle de bains complète. Le couloir dans le hall d’entrée ouvert mène à l’aile nuit, qui peut être entièrement fermée comme « zone sécurisée » grâce aux épaisses portes de sécurité. Cette zone nuit comprend quatre chambres, dont la chambre principale. À l’étage, vous découvrirez également un espace bien-être et fitness exceptionnel ainsi qu’une salle de bains magnifique avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo. La salle de bains donne également accès à des toilettes séparées, à une buanderie spacieuse et à un superbe espace polyvalent qui sert actuellement d’espace de remise en forme avec sauna et cabine infrarouge, offrant ainsi une vue panoramique sur le magnifique parc. Cette maison est entièrement sous-solée. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine et beaucoup d’espace de rangement. Adjacent se trouve un garage double attenant avec porte sectionnelle qui complète l’ensemble. Cette villa est très économe en énergie avec un EPC de seulement 100 (classe A) et est équipée de 24 panneaux solaires (10 680 Wp), d’une batterie domestique, de la climatisation, du chauffage par le sol, d’armoires intégrées, d’un système d’alarme et d’une chaudière à condensation au gaz récente (2026). Le certificat amiante et l’inspection électrique sont conformes. Le jardin est cadastralement divisé de sorte que la parcelle de gauche, actuellement aménagée en jardin, puisse servir de terrain à bâtir pour une maison individuelle ouverte. La piscine a été entièrement rénovée en 2023 et est chauffée avec une pompe à chaleur économe en énergie. C’est une excellente opportunité si vous recherchez une villa exclusive et économe en énergie dans un environnement calme, avec de quatre à six chambres, trois salles de bains sur un très grand terrain à Hulshout. Contactez-nous pour plus d’informations au 0473 38 29 40 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Particularités : - Très économe en énergie (classe A) - 587 m² de superficie habitable - Villa exclusive dans un environnement calme _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.675.000 - **Surface habitable**: 587m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.617m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.675.000 - **Prix/m²**: € 640 - **RC**: € 1.692 - **Précompte immobilier**: € 1.692 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260201-0003715170-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.617m² - **Surface habitable**: 587m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brouwerijstraat 1, 2235 Hulshout ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: