# Maison à vendre in Hulshout for € 529.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRF8U ## Description Cette maison individuelle moderne et prête à emménager (construite en 2008) est située dans un quartier très calme sur un terrain orienté au sud de 7a20ca, à quelques pas des commerces et du centre-ville. Les amateurs de randonnée et de vélo y trouveront également leur bonheur grâce à l'environnement agréable autour de la Nete. La maison combine un espace de vie agréable avec une disposition pratique. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui offre la possibilité d'installer un vestiaire. Le salon au rez-de-chaussée est particulièrement agréable et se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte centrale. Grâce à son aménagement ouvert, l'espace crée un bel ensemble avec beaucoup de lumière et une vue directe sur la terrasse ensoleillée et le jardin. La cuisine est entièrement équipée d'une cuisinière au gaz naturel, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur américain, d'un four combiné neuf, d'un lave-vaisselle et d'un double évier. De plus, il y a beaucoup de rangements et un plan de travail en composite qui se prolonge dans un coin salon pratique avec deux tabourets. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée. La porte coulissante est équipée d'une moustiquaire et la terrasse dispose d'un auvent automatique, ce qui vous permet de profiter confortablement de l'espace extérieur même les jours ensoleillés. Du côté jardin de la maison se trouve un bureau séparé (7,6 m²), qui peut éventuellement être aménagé en 3e chambre en installant une porte. L'étage comprend un couloir et 2 grandes chambres (16,98 m² et 22,5 m²) avec parquet au sol. Il y a également une salle de bain entièrement équipée avec une douche à l'italienne double, un double lavabo, une baignoire et des toilettes. Un accès via une trappe dans le couloir donne accès au grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes séparées avec un lavabo et un grand garage pouvant accueillir 1 voiture ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le garage est équipé d'un évier, d'une prise pour machine à laver et sèche-linge, d'une porte sectionnelle automatique et d'une porte arrière indépendante. La machine à laver est raccordée à l'eau de pluie. De plus, il y a pas moins de 5 places de parking, dont 2 sur le terrain et 3 autres à côté du jardin, le long de la rue. L'extérieur offre également beaucoup de confort. Le jardin entièrement clôturé est aménagé avec un grillage, des haies de hêtres et diverses plantations, ce qui procure l'intimité nécessaire. Un cabanon pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un chauffage au sol, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs. Système de ventilation C. L'attestation PEB est favorable (label B), mais avec 12 panneaux solaires, elle pourrait passer au label A ! Conformité électrique vérifiée. Demandez votre visite dès aujourd'hui et découvrez vous-même les atouts de cette maison intéressante ! Prix demandé hors frais d'enregistrement et de notaire. Souhaitez-vous savoir quelle est la véritable valeur de votre propre maison ? Nous estimons gratuitement et avec précision la valeur de votre bien ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.151 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003940498-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ijzermaal 4, 2235 Hulshout ## Contact - **Immo Marina** - Veldonkstraat 5, 3120 Tremelo - Phone: 016/53 00 45 - Website: