# Maison à vendre in Hulsonniaux for € 110.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2X5 ## Description L’agence HOME EXPERT IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet immobilier actuellement en cours de rénovation Le bien a notamment beaucoup de charme grâce à la présence de pierre apparente, qui lui confère un caractère authentique et chaleureux tout en offrant un joli contraste avec les aménagements plus contemporains prévus. Le bien se présente sous la forme d’un duplex. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour ouvert sur la cuisine ainsi que d’un local technique. Le premier étage comprend un hall de nuit, une chambre et une salle de douche avec toilette, tandis que le deuxième étage accueille une seconde chambre. Un terrain de +/- 110 m² (à confirmer après le passage du géomètre), ainsi que 2 emplacements de parking à l’avant. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés afin de faire avancer considérablement le projet: les châssis PVC double vitrage, placés en 2026, sont neufs, une isolation en laine de bois a été réalisée, le chauffage par le sol a déjà été placé à l’étage, les raccordements sanitaires sont réalisés et l’électricité est déjà en place pour une partie du bâtiment. Le PEB actuel est de [à compléter], celui-ci ayant été établi alors qu’aucun système de chauffage n’était encore présent dans le bâtiment. Les performances énergétiques pourront donc évoluer après finalisation des travaux et mise en place du système de chauffage prévu. Faire offre à partir de 110.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Ce magnifique projet n’attend que vous! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME EXPERT IMMO au 081 46 08 89 - info@hexpertimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 110.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 110.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 16 239kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 407kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903004265 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 105kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Installation à finir + Pompe à chaleur à placer ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 14m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5560 Hulsonniaux ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: