# Maison à vendre in Hundelgem for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRC3C ## Description MAISON FAMILIALE À RÉNOVER, située dans un EMPLACEMENT FACILE D'ACCÈS à Zwalm, où vous profiterez d'une AGRÉABLE COMBINAISON d'ESPACE et d'ACCESSIBILITÉ. Grâce à son EMPLACEMENT AVANTAGEUX, le CENTRE de Zwalm ainsi que Zottegem se trouvent à courte distance, tandis qu'à l'arrière, vous pourrez profiter d'une MAGNIFIQUE VUE sur les CHAMPS ENVIRONNANTS. Avec 3 CHAMBRES SPACIEUSES, un GARAGE INTÉRIEUR et un GRAND GRENIER, cette propriété offre un TRÈS GRAND POTENTIEL. Après RÉNOVATION, cette maison peut se transformer en une MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE, entièrement adaptée à votre PROPRE GOÛT et à vos SOUHAITS D'HABITATION. La distribution est la suivante: à travers le hall d'entrée, vous accédez au vaste salon. Attenant, se trouve une cuisine à rénover avec une buanderie à l'arrière et des toilettes séparées. De plus, au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un garage intégré, accessible par la terrasse. À l'étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres spacieuses et à une salle de bain à rénover. Le grenier offre d'autres possibilités d'extension.  À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'une parcelle de pré avec vue sur les champs à l'arrière.  Adresse: Hundelgemsebaan 78 à Zwalm EPC: 699kWh/m²; G-score A et P-score C; Obligation de rénovation applicable; Mesures administratives dans le registre des mesures: Non; Disponible à l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 851m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 264 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 699kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260629-0003906664-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 851m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 103m² - **Largeur de la parcelle**: 7,7m - **Profondeur de la parcelle**: 99,5m - **Largeur de la façade**: 7,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 1,5m² - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 10m² - **Laverie**: 5m² - **WC**: 1,5m² - **Garage**: 20m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Salle de bains**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hundelgemsebaan 78, 9630 Hundelgem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: