# Usage mixte à vendre in Huy for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO9BL ## Description Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Huy. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, bientôt libre d'occupation, permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet. REZ commercial (120 m²) Ancienne activité: salon de tatouage et magasin de skateboard et vêtements. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la Grand-Place. Grande salle et sanitaire. Belle vitrine et accès facile. 1er appartement (65 m²) Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et deux chambres à coucher. PEB B - 148 kWh/m².an. N°20260427031643 2ème appartement (65 m²) Hall d'entrée, Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et Deux chambres à coucher. PEB E – 365kWh/m².an. N° 20240509003066. Équipements et atouts: Châssis PVC et Bois double vitrage, chauffage central au gaz, Immeuble en ordre urbanistique et offrant un potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC: 1.214 €. Renseignements et visites: Kevin Thône – 0460.97.43.21 et kevin@antoineimmo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 12 866kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427031643 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Transport public**: 650m - **Magasins**: 200m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue du Coq 4, 4500 Huy ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: