# Maison à vendre in Huy for € 960.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRC4W ## Description EasyHome Immobilier vous présente Lofts in Town, un immeuble de prestige entièrement rénové en 2020, idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Huy. Un actif rare combinant rentabilité démontrée, revenus immédiats et potentiel d’optimisation. L’ensemble développe ±473 m² utiles (600 m² cadastraux) et comprend 3 lofts de vacances haut de gamme totalisant ±309 m², ainsi qu’une surface commerciale de ±139 m², anciennement louée 1.308 €/mois. La rentabilité de l’exploitation est concrètement démontrée: 194.426 € de chiffre d’affaires ont été générés dès 2021, soit dès la deuxième année d’activité, avec seulement 2 lofts exploités. Au total, les ventes directes ont représenté 566.206 € entre 2020 et 2024, hors Airbnb, Booking.com et revenus commerciaux. Chaque loft propose des prestations premium: jacuzzi privatif, sauna, climatisation, accès autonome par serrure connectée et finitions haut de gamme. L’exploitation largement automatisée permet une gestion efficace et peu contraignante. Le commerce bénéficie d’une cuisine professionnelle et d’une cour intérieure végétalisée. Sur le plan technique: installation électrique conforme, autorisations urbanistiques en ordre, rapport favorable des services incendie et panneaux photovoltaïques réduisant les coûts énergétiques de 50 %. Un actif patrimonial d’exception dont la performance est déjà établie et qui conserve un important potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 960.000 - **Surface habitable**: 452m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 960.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 17 274kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825062094 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 600m² - **Surface habitable**: 452m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 102m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 63m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 94m², revêtement de sol: parquet - **Buanderie**: 6,01m² - **Cuisine**: 4m² - **Terrace**: 202m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Sainte Catherine 37, 4500 Huy ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: