# Maison à vendre in Hyon for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS4UD ## Description L'Agence Ianniello à le plaisir de vous présenter trois habitations clé sur porte offrant un excellent potentiel d'aménagement. Chaque bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un WC individuel, une buanderie, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine équipée. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Les habitations bénéficient également d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Ces constructions représentent une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement neuf, moderne et prêt a emménager. Réalisées avec des matériaux de qualités et bénéficiant des finitions soignées, elles offrent tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Ce projet conviendra aussi bien aux familles qu'aux jeunes acquéreurs ou aux investisseurs souhaitant profiter des avantages d'un bien neuf, sans avoir a gérer les travaux ni les contraintes liées à la construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Prix: 260 000 euros Hors TVA ( taux TVA 6 pourcents ) Tel: 0475/53.46.83 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 5 000kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: RWPEB-134867 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.100m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 45m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Chaussée de Maubeuge 27, 7022 Hyon ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 boîte 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: