# Appartement à vendre in Ichtegem for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIX9 ## Description Découvrez cet appartement spacieux et prêt à emménager situé dans le Stationsstraat 80, à deux pas du centre d'Eernegem. Cet appartement respire le luxe et le confort grâce à ses pièces généreuses et ses finitions de haute qualité. C'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent passer d'une villa à un appartement, car il combine le meilleur des deux mondes. L'emplacement de cet appartement dans le Stationsstraat présente l'avantage que toutes les commodités sont à portée de main. Dans un rayon de 1000 mètres, vous trouverez différents supermarchés, restaurants, écoles et diverses possibilités de loisirs. Il y a notamment le parc "Stationsput" et la piste cyclable et piétonne "Groene 62", où vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant. Les atouts supplémentaires sont la proximité d'un arrêt de bus à seulement 400 mètres et la possibilité d'acheter un garage pour plus de places de stationnement ou d'espace de stockage. Situé dans une résidence exclusive de seulement 6 appartements, cet appartement offre une surface habitable de 167,30 m². L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte avec tous les appareils nécessaires et un espace buanderie-dépôt pratique. De plus, l'appartement dispose d'un hall avec des toilettes séparées, trois chambres, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, deux débarras pratiques et une grande terrasse ensoleillée (orientée au sud). Aucun effort n'a été épargné pour faire de cet appartement un bien unique. L'appartement a également été équipé de 10 panneaux solaires (445 Wp/pièce) et d'un onduleur hybride Solis. De plus, les grandes baies vitrées sont équipées de stores électriques et d'une moustiquaire coulissante. (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) ~ Niveau énergétique : E30, PEC : 43 kWh/(m² par an) ~ Réf. OU29354 Cet appartement peut être acheté sous le régime de la TVA ou avec des droits d'enregistrement. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Possibilité également d'acheter un garage fermé. Un local à vélos commun est disponible. Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l'accepter ou de la refuser. Prenez de l'avance et demandez votre estimation gratuite et sans engagement via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 167,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 847 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 167,3m² - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 80 - bus boîte 0201, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: