# Under option - Bien commercial à vendre in Ichtegem Zimmo code: LISI1 ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée : ± 2 500 m² Premier étage : 2 250 m² Surface du terrain Surface totale du terrain : 3 961 m² Nombre de places de parking : environ 30 SPÉCIFICATIONS : Construction : métallique Revêtement de sol : carrelage Sanitaires : toilettes hommes/femmes présentes. Vitrage et menuiserie : double vitrage partout avec menuiseries en aluminium. GRANDS ATOUTS de ce local commercial : Suffisamment de places de parking Possibilités d’extension PAS DE CESSION POSSIBILITÉS D’AFFECTATION : Zone résidentielle selon le plan régional de Diksmuide – Torhout, approuvé le 5 février 1979. De plus, la parcelle n’est pas soumise à un plan d’aménagement spécifique, un plan de secteur ou un lotissement non caduc. Idéal pour un grand magasin ou un projet de construction (ensemble résidentiel avec appartements). SERVICES : Eau de ville et eau de pluie (10 000 litres), chauffage central au gaz naturel, électricité (triphasée, 3 x 400 V, 40 A), téléphonie/internet (wifi)/distribution, égout avec fosse septique, PANNEAUX SOLAIRES (164 panneaux d’une puissance de 36,08 Kwp). * Particularités - Étiquette EPC : X - Sensibilité aux inondations : score P : A / score G : A (aucun risque d’inondation) - Non conforme à la réglementation sur l’amiante - Panneaux solaires sur le toit - Conformité de l’inspection électrique ! - Notre référence sur www.centro.be : Q0820-H - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050 700 102. CENTRO | BIENS IMMOBILIERS D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 24 ans dans la vente de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation de votre bien en fonction du marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 4.750m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.961m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **Prix/m²**: € 442 - **RC**: € 13.998 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250121-0020167686-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.961m² - **Surface habitable**: 4.750m² - **État**: Bon état - **Surface construite**: 2.500m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Surface commercial**: 2.500m² - **Étage 1** - **Surface commercial**: 2.250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Zuidstraat 53 boîte A, 8480 Ichtegem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B boîte 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102