# Bien commercial à vendre in Ichtegem for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSU5 ## Description PRIX DE BASE : Toute offre supérieure à ce prix de base sera soumise aux propriétaires, qui pourront l’accepter ou non. Idéal pour un coiffeur indépendant ! Cette spacieuse maison offre une surface habitable de pas moins de 253 m² et constitue une opportunité unique d’allier vie privée et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent, idéal comme salon de coiffure, mais également adapté à un studio, un cabinet ou un bureau. À l’étage supérieur, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et une terrasse avec espace de rangement. La maison dispose également d’une véranda, d’un garage, d’un local de jardin, d’une terrasse et d’un jardin. Les atouts supplémentaires sont la climatisation, 6 panneaux solaires de 410 Wc, une batterie domestique de 5 kWh et des citernes de récupération d’eau de pluie. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent gérer leur propre salon de coiffure et vivre confortablement au-dessus ! 0476 71 11 90 ou jana@immogryson.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 287m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 519kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251125-0003741225-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 287m² - **Surface habitable**: 253m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Zuidstraat 9, 8480 Ichtegem ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: