# Maison à vendre in Ichtegem for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOAME ## Description Local commercial property située dans la rue Engelstraat à Ichtegem, sur un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et à proximité de nombreux commerces et services. Grâce à sa visibilité exceptionnelle et aux places de parking disponibles devant le bâtiment, il s'agit de l'endroit idéal pour les indépendants ou les professionnels libéraux ayant des projets d'avenir. L'espace commercial ou de bureau offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en bureaux, salle de consultation, atelier, espace de stockage supplémentaire ou coin jeux pour enfants. L'agencement ouvert permet également de créer différents compartiments ou zones de travail selon vos besoins. Vous accédez à l'intérieur par le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. D'un côté, vous trouverez l'espace de vie privé composé d'un salon lumineux, d'une véranda, d'une cuisine équipée et offrant une vue agréable sur le magnifique jardin. De l'autre côté, vous accédez à la partie commerciale avec des toilettes supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique et une buanderie séparée. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un espace douche et d'un meuble lavabo, ainsi que de toilettes séparées et d'un dressing pratique. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager avec une vue dégagée, d'une longue allée et d'un grand garage. Un mélange idéal de vie privée et d'espace de travail sur un même site. Atouts : • Label énergétique C (performant) • Citerne à eau de pluie de 10 000 litres • Panneaux solaires installés • Places de parking devant le bâtiment • Combinaison d'une maison familiale et d'un espace commercial • Emplacement stratégique avec une excellente visibilité Souhaitez-vous découvrir cette propriété ? Contactez-nous et planifiez votre visite dès aujourd'hui. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 254m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.187 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221223-0000462266-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.114m² - **Surface habitable**: 254m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 19,25m² - **Living**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Engelstraat 120, 8480 Ichtegem ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Koekelare** - Ommegangstraat 4, 8680 Koekelare - Phone: 0492/97 53 52 - Website: