# Maison à vendre in Ichtegem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQAJ4 ## Description À Ichtegem, nous vous présentons cette propriété offrant un potentiel ÉNORME, idéalement située dans un endroit facile d'accès. Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui rêvent d'une maison qu'ils pourront personnaliser entièrement selon leurs goûts et leur style. Grâce à son terrain spacieux et à ses volumes importants, cette propriété constitue la base idéale pour une maison familiale chaleureuse. La maison est en grande partie à l'état brut, ce qui vous offre l'opportunité unique de décider entièrement de l'aménagement et des finitions. De plus, certains travaux importants ont déjà été effectués, notamment la rénovation de la salle de bains et le remplacement de la toiture latérale. Voici la disposition de la maison : Depuis l'entrée, vous accédez à gauche au salon, qui est attenant à la cuisine. À gauche de la salle à manger se trouve une extension qui offre des possibilités supplémentaires (par exemple, un bureau ou un espace de rangement). Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin, à la cave ainsi qu'à l'espace de rangement/garage intégré. Au premier étage, vous trouverez immédiatement à droite la salle de bains déjà rénovée. Il y a également de la place pour deux chambres, dont une avec un dressing. De plus, la maison dispose d'un grand grenier avec le potentiel de créer une troisième chambre principale. De plus, il est possible d'acheter également le terrain adjacent, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui aiment un grand jardin. Atouts : Bonne situation et facile d'accès ; Grande superficie du terrain ; Possibilité de personnaliser entièrement les finitions ; Garage intégré et espaces de rangement supplémentaires ; Grenier avec potentiel pour une chambre supplémentaire ; Propriété offrant de nombreuses possibilités. Le prix demandé est de 299 000 €, hors frais pour les travaux déjà effectués, d'une valeur de 30 000 €. En tenant compte de ces coûts déjà engagés, le prix total s'élève à 329 000 €. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur cette propriété ? Ou préférez-vous une visite ? Contactez notre agence, et nous serons heureux de vous accompagner lors d'une visite. Vous pouvez nous joindre au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.070m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 307 - **RC**: € 455 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 851kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231210-0003066146-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.070m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Veldstraat 76, 8480 Ichtegem ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: