# Maison à vendre in Ichtegem for € 1.750.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQPFU ## Description Cette excellente propriété commerciale, située sur un terrain de 4 183 m², combine un grand et confortable espace de vie et un entrepôt de qualité d’environ 1 530 m², idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur domicile et leur lieu de travail en un seul et même endroit. Située dans la zone artisanale d’Eernegem, la propriété bénéficie d’un accès facile et d’une image professionnelle. La maison, construite en 2006, offre un aménagement bien pensé avec un hall d’entrée accueillant, deux bureaux, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, quatre chambres à coucher, un dressing, une salle de bains luxueuse avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, un sauna finlandais et une grande terrasse ensoleillée. Grâce au chauffage central au gaz, à plusieurs climatiseurs, aux volets électriques, aux systèmes de sécurité et au garage double attenant, vous profiterez d’un grand confort de vie. L’entrepôt dispose d’un sol en béton poli, d’une hauteur libre de 7,42 mètres, de deux portes sectionnelles électriques, de cinq portes d’accès distinctes, d’un espace sanitaire et d’une zone de chargement et de déchargement entièrement équipée avec deux systèmes d’accueil et un quai de chargement couvert. Il est donc parfaitement adapté au stockage, à la production, à la logistique ou à d’autres activités artisanales. En outre, la propriété est équipée de 24 panneaux solaires et d’une batterie domestique (une batterie domestique reste installée), de deux citernes de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres chacune, de l’eau de ville et de fenêtres en aluminium de qualité. La combinaison d’une grande maison, d’une infrastructure commerciale professionnelle et d’un excellent emplacement en font une opportunité unique pour les indépendants et les entreprises à la recherche d’un emplacement futuriste. En plus d’un achat classique, il est également possible d’acquérir la propriété par transfert d’actions. Intéressé ? Contactez-nous pour découvrir les possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750.000 - **Surface habitable**: 354m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.750.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 6.388 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003918786-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.183m² - **Surface habitable**: 354m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 70,5m - **Profondeur de la parcelle**: 91m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 24,44m² - **Living**: 42m² - **Garage**: 35,2m² - **Espace de stockage**: 7,18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fabriekweg 45, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: