# Maison à vendre in Ichtegem for € 215.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSQ4R ## Description Journée portes ouvertes le samedi 7 novembre entre 10h et 12h. Cette spacieuse maison de ville datant de 1946 est située à Den Engel, à seulement 2 km du marché d'Ichtegem, et offre pas moins d’environ 240 m² de surface habitable sur une parcelle de 271 m². La maison dispose d'un agencement pratique avec différents espaces de vie, une cuisine fermée et pas moins de cinq chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve notamment un hall d'entrée, un patio arrière, une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin. La propriété comprend également un grand garage avec porte sectionnelle automatique et accès direct au jardin. À l’arrière, vous trouverez un agréable jardin orienté nord-est avec terrasse, pelouse et divers dépendances. Le bâtiment en briques d'environ 30 m² est équipé d'une douche, de carrelage, de l'électricité et d'un grenier, ce qui offre de nombreuses possibilités comme espace hobby, atelier ou rangement supplémentaire. À l’étage intermédiaire se trouvent une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Le premier étage compte encore quatre chambres spacieuses. Le grand grenier avec sol en béton et deux fenêtres Velux offre des possibilités d'extension ou de stockage supplémentaires. De plus, il y a une cave sèche. La maison est chauffée au gaz naturel avec des poêles. Avec un EPC de 465 kWh/m² (label E), une obligation de rénovation s'applique. Grâce à sa grande surface habitable, ses cinq chambres, son garage, son jardin et ses dépendances polyvalentes, cette maison offre beaucoup de potentiel pour ceux qui recherchent une grande maison familiale pouvant être modernisée davantage selon leurs goûts. EPC : 465 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Réf. OU25352 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 271m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **RC**: € 458 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 465kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428-0003855899-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 271m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 8,91m - **Profondeur de la parcelle**: 31,1m - **Largeur de la façade**: 8,91m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 113m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6,7m² - **Living**: 32,6m² - **Terrace**: 51m² - **Cave**: 10,64m² - **Chambre à coucher 1**: 14,62m² - **Chambre à coucher 2**: 16,52m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Chambre à coucher 4**: 10,48m² - **Chambre à coucher 5**: 9,91m² - **Jardin**: 113m² - **Salle à manger**: 14,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Engelstraat 253, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: