# Maison à vendre in Ichtegem for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZ4U ## Description Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, potentieel en een prachtige landelijke ligging? Dan is deze te renoveren woning in Ichtegem beslist een bezoek waard! Met maar liefst 5.276 m² grond, vier slaapkamers en een ruime garage biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie wonen en hobby's wil combineren of nood heeft aan extra opslagruimte. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een leefruimte en een keuken. Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u kunt genieten van het uitzicht op de landelijke omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich een voutekamer, twee bijkomende slaapkamers en een berging. De ruime zolder biedt bovendien heel wat extra opbergmogelijkheden. Een troef is de ruime loods, ideaal voor opslag, hobby's of andere activiteiten. Het uitgestrekte perceel van 5.276 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte, rust en privacy, met prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Extra troef: de woning beschikt over een EPC-label D (394 kWh/m²), waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is! Een eigendom boordevol mogelijkheden op een unieke landelijke locatie! Ontdek zelf het potentieel en plan vandaag nog uw bezoek. EPC: 394 kWh/m² (Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU28861 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Superficie du terrain**: 5.276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 417 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316-0003825451-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.276m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 103m² - **Largeur de la parcelle**: 98m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 14,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,56m² - **Living**: 23,7m² - **Terrace**: 36m² - **Chambre à coucher 1**: 13,59m² - **Chambre à coucher 2**: 12,04m² - **Chambre à coucher 3**: 21,5m² - **Chambre à coucher 4**: 48,36m² - **Espace de stockage**: 8,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuidstraat 156, 8480 Ichtegem ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: