# Maison à vendre in Iddergem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGKG ## Description POUR LES FUTURS ACQUÉREURS DÉCIDÉS ! Disponible le 31/03/2027. Située au cœur d’Iddergem, à quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers menant à Aalst, Geraardsbergen et Bruxelles, vous trouverez cette maison soignée, entièrement prête à vivre, construite en 2013. La propriété offre une superficie habitable de 160 m² (grenier non compris), répartie sur deux étages, avec en plus un grand grenier où il est facile d’installer un escalier fixe pour optimiser l’utilisation de cet espace (chambres supplémentaires, pièce polyvalente...). En entrant, le hall d’entrée nous conduit au salon lumineux (44 m²) avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Au même étage, vous trouverez également des toilettes pour invités, un débarras et le garage intégré. Le jardin agréable orienté au sud complète le rez-de-chaussée. Le premier étage compte trois grandes chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Les chambres sont équipées de climatiseurs. La maison a été équipée de 8 panneaux solaires avec un onduleur hybride auquel une batterie domestique peut être connectée. Le chauffage est basé sur le gaz naturel (chaudière à condensation), relié aux radiateurs que l’on retrouve dans toute la maison. De plus, la maison dispose d’un système de ventilation de type C+, de double vitrage en PVC et l’électricité est entièrement conforme aux normes. Si vous êtes donc à la recherche d’une maison prête à emménager, située dans un endroit idéal mais calme, n’hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur, Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 5m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 25m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Salle de bains**: 10m² - **Étage 2** - **Grenier**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Leliestraat 2B, 9472 Iddergem ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: 054333933 - Website: