# Maison à vendre in Idegem for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX6Z ## Description VENDREDI 23/10 - PREMIERE JOURNÉE DE VISITE SUR RENDEZ-VOUS : 0488 85 81 84. Maison semi-mitoyenne avec 3 chambres et un charmant jardin ensoleillé, située dans un quartier paisible. Cette propriété offre une BELLE combinaison d'espace, d'une disposition pratique et de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La maison est construite sur un terrain de 160 m², avec une surface habitable de 139 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m², une cuisine équipée de 18 m², comprenant une plaque de cuisson en céramique, une hotte aspirante, un four à air pulsé, un micro-ondes et un lave-vaisselle, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison dispose également d'espaces de rangement pratiques et d'une cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Au fil des ans, plusieurs travaux de rénovation ont été effectués, notamment l'installation d'un système de chauffage central, une chaudière Vaillant à condensation au gaz naturel, une nouvelle salle de bain, des toilettes (en 2012), une cuisine modernisée, une clôture (en 2015), des fenêtres en PVC avec double vitrage (en 2021), de nouveaux revêtements de sol dans le salon et la cuisine, ainsi que la rénovation et l'isolation du toit de l'extension (en 2023). L'espace extérieur orienté au sud-ouest offre un endroit agréable pour profiter du soleil d'après-midi et du soir. De plus, la maison est située à quelques pas de la gare, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux qui utilisent les transports en commun. Grâce aux travaux déjà effectués, elle constitue une base intéressante pour poursuivre sa modernisation selon vos goûts personnels. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour le jour de visite, veuillez appeler le 0488 85 81 84. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Précompte immobilier**: € 225 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 91m² - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Magasins**: 4.000m - **École**: 800m ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 6,4m² - **Cave**: 6m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Buanderie**: 11m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ninoofsestraat 19, 9506 Idegem ## Contact - **Agence De Ville** - Hoogstraat 31, 9620 Zottegem - Phone: +3293289008 - Mobile: +3293289008 - Website: