# Duplex à louer in Ieper for € 825 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LRHOM  
<https://www.zimmo.be/fr/ieper-8900/a-louer/appartement/LRHOM>

## Description

Magnifique appartement en duplex situé au 4ème étage d’un bâtiment historique entièrement rénové, bénéficiant d’une situation exceptionnelle et centrale dans le quartier animé d’Ypres. L'immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial (Centre auditif Aerts) et de seulement 4 appartements. Moderne, très lumineux et remis à neuf selon les normes du futur. Économe en énergie : triple vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et stores occultants. Grandes terrasses orientées sud-ouest. Ascenseur disponible. Grande cuisine et salle de bain entièrement équipées. Grand espace de rangement pour vélos avec possibilité de recharge pour vélos électriques. Accès à l’immeuble et à l'ascenseur via la Rijselstraat (côté principal) et via le passage ABC (côté arrière et local à vélos). Possibilité de louer un garage situé à l'arrière.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 825
- **Surface habitable**: 80m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 2025
- **Étiquette énergétique**: A
- **Libre**: Disponible à 2026-09-10

## Financier

- **Prix**: € 825
- **Frais communs**: € 50

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 52kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu
- **Emissions de CO²**: 701kg CO²/m²
- **E-level**: 34

## Construction

- **Surface habitable**: 80m²
- **Année de construction**: 2025
- **État**: Etat neuf

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent

## Disposition

- **Disposition**
  - **Chambre à coucher**: 20m²
  - **Terrace**: 13m²

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Destination récente**: En demande
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Patrimoine classé**: Oui

## Address

Rijselstraat 48 boîte 4a, 8900 Ieper

## Contact

- **ELS NAERT**