# Bureau à louer in Ieper Zimmo code: LJ7XB ## Description SURFACES APPROXIMATIVES : Construction – surfaces habitables Bureaux : 275,20 m² Salles de réunion communes : 19,08 + 26,71 + 41,24 m² AGENCEMENT : Premier étage : Open space Partagé : 3 grandes salles de réunion aménagées – sanitaires (toilettes, douches) – cuisine. AMÉNAGEMENTS : Nouveaux revêtements de sol, système de CVC, enveloppe extérieure entièrement isolée, éclairage, nouvelles menuiseries et vitrages en aluminium. Travaux effectués dans les 3 mois suivant la signature du contrat de location. INCLUS dans le loyer : – utilisation du parking commun + local à vélos + bornes de recharge disponibles – utilisation des salles de réunion communes (sous réserve de disponibilité et de réservation) et de l’espace d’accueil – utilisation des toilettes, douches et toilettes pour personnes à mobilité réduite communes – toute l’infrastructure informatique dans la salle des serveurs – enlèvement des déchets (des conteneurs sont prévus) – système d’alarme anti-intrusion, alarme incendie et contrôle d’accès par badge – entretien des parties communes et du jardin – consommation d’eau (volume déterminé) – assurance incendie responsabilité locataire – précompte immobilier NON INCLUS dans le loyer : – chauffage et climatisation des locaux mis à disposition (faible consommation : enveloppe extérieure et toit entièrement isolés, nouveaux châssis, nouveau système de CVC) – nettoyage des bureaux – 21 % de TVA SERVICES : Électricité – eau de ville – unités de climatisation (chauffage/refroidissement) – salle des serveurs – surveillance par caméra et détection incendie – sanitaires communs – contrôle d’accès par badge – bornes de recharge. EMPLACEMENT : Situé dans le parc d’activités d’Ypres – accès très facile – facilement accessible grâce à la proximité de la R8 et de l’A19. * Particularités : – Autres surfaces disponibles : 156,50 m² + 151,70 m² + 62,12 m² – Possibilité de louer des places de parking souterraines (40 €/place/mois + TVA) – Location par contrat de mise à disposition – Notre référence sur www.centro.be : O0142-1 ou contactez-nous au 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la transaction d’immobilier commercial et d’entreprise en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment d’entreprise ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation de votre bien aux prix du marché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 294,28m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294,28m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1999 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 294,28m² - **Surface habitable**: 294,28m² - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Surface construite**: 294,28m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Kantoor**: 275,2m² - **Vergaderzaal**: 87,03m² - **Vergaderzaal**: 87,03m² - **Vergaderzaal**: 87,03m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ter Waarde 90, 8900 Ieper ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: