Bâtiment d’entreprise à louer à Ieper pour € 10.287 code Zimmo: LRWL6

Bedrijfsgebouw van ca. 1.543 m² met 22 parkeerplaatsen

EN GÉNÉRAL

Immeuble commercial moderne et prêt à être occupé d'environ 1 543 m², avec une mezzanine d'environ 118 m², situé à la périphérie nord d’Ypres. Grâce à son emplacement près de la N38 et à quelques minutes de l’A19 (sortie Ypres-Nord), le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité.

Construit en 2020, il combine un vaste espace commercial avec des finitions de qualité et diverses commodités. L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 6,65 mètres, d’un sol en béton poli, de puits de lumière et de grandes baies vitrées qui assurent une agréable luminosité naturelle. Grâce à son emplacement dans une zone dédiée à l’industrie, à l’artisanat et aux services, le bâtiment est adapté à diverses activités commerciales.

CARACTÉRISTIQUES

Immeuble commercial d’environ 1 543 m² + mezzanine d’environ 118 m²
Hauteur libre d’environ 6,65 m
Porte sectionnelle d’environ 4 m (largeur) x 4,9 m (hauteur)
Actuellement 100 ampères, possibilité de passer à 160 ampères
22 places de parking privatives
Coin cuisine, sanitaires et vestiaire
Système de surveillance par caméras et alarme
Excellente accessibilité via la N38 et l’A19

FINANCES
Loyer : 80 €/m²/an hors TVA
Loyer annuel : 123 440 €/an hors TVA
Loyer mensuel : 10 286,67 €/mois hors TVA
Charges supplémentaires (charges de copropriété et entretien des espaces verts) non comprises
Charges de copropriété 2025 : 5 312,00 €