# Bâtiment d’entreprise à louer in Ieper for € 10.287 Zimmo code: LRWL6 ## Description EN GÉNÉRAL Immeuble commercial moderne et prêt à être occupé d'environ 1 543 m², avec une mezzanine d'environ 118 m², situé à la périphérie nord d’Ypres. Grâce à son emplacement près de la N38 et à quelques minutes de l’A19 (sortie Ypres-Nord), le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité. Construit en 2020, il combine un vaste espace commercial avec des finitions de qualité et diverses commodités. L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 6,65 mètres, d’un sol en béton poli, de puits de lumière et de grandes baies vitrées qui assurent une agréable luminosité naturelle. Grâce à son emplacement dans une zone dédiée à l’industrie, à l’artisanat et aux services, le bâtiment est adapté à diverses activités commerciales. CARACTÉRISTIQUES Immeuble commercial d’environ 1 543 m² + mezzanine d’environ 118 m² Hauteur libre d’environ 6,65 m Porte sectionnelle d’environ 4 m (largeur) x 4,9 m (hauteur) Actuellement 100 ampères, possibilité de passer à 160 ampères 22 places de parking privatives Coin cuisine, sanitaires et vestiaire Système de surveillance par caméras et alarme Excellente accessibilité via la N38 et l’A19 FINANCES Loyer : 80 €/m²/an hors TVA Loyer annuel : 123 440 €/an hors TVA Loyer mensuel : 10 286,67 €/mois hors TVA Charges supplémentaires (charges de copropriété et entretien des espaces verts) non comprises Charges de copropriété 2025 : 5 312,00 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 10.287 - **Surface habitable**: 1.543m² surface habitable - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 10.287 - **Prix/m²**: € 80 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 1.543m² - **État**: Excellent état ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Dehemlaan 21, 8900 Ieper ## Contact - **Oreon Properties Herentals** - Lavendelweg 8, 2200 Herentals - Phone: 014 23 48 23 - Website: