# Bien commercial à louer in Ieper for € 795 Zimmo code: LSHBB ## Description Au cœur d’Ypres, à quelques pas de la Grand-Place, vous découvrirez ce charmant local commercial. Situé dans la dynamique rue Boomgaardstraat, cet espace bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’un accès facile. Le local commercial offre une superficie totale d’environ 81 m² et présente de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial attrayant. À l’avant, vous trouverez un vaste espace commercial d’environ 45 m², idéal pour accueillir confortablement vos clients ou présenter vos produits et services. Une pièce supplémentaire d’environ 22 m² est adjacente, actuellement équipée d’une cuisine. Cet espace peut être aménagé en zone de travail, bureau, cabinet ou espace utilitaire. De plus, un débarras et des toilettes sont également disponibles. Ce qui rend ce bien particulièrement unique, ce sont ses nombreux éléments authentiques. Sa magnifique façade, ses grandes baies vitrées, ses portes d’origine avec vitraux, ses cheminées à caractère et ses radiateurs classiques lui confèrent une ambiance chaleureuse et singulière. Parallèlement, le bâtiment dispose également d’équipements techniques modernes et d’une bonne performance énergétique, ce qui se traduit par un label EPC C. Grâce à sa large vitrine avec deux grandes présentoirs, votre entreprise bénéficiera d’une forte présence commerciale dans la rue. L’emplacement est également un atout majeur. Vous vous trouvez au cœur du centre commercial d’Ypres, entouré de boutiques et de services, juste à côté de la Grand-Place. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement à proximité pour les clients et les visiteurs. Le local se prête particulièrement bien à une boutique, un salon de coiffure, un institut de beauté, un cabinet professionnel, une activité indépendante, un magasin d’intérieur, une boutique spécialisée, une activité créative ou toute autre forme de prestation de services (ne convient pas aux activités liées à la restauration). La date de disponibilité du local est à convenir (probablement en février/mars 2027). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795 - **Surface commerciale**: 81m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.274 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.930 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955754-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 81m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 23m ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Boomgaardstraat 16, 8900 Ieper ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: