Appartement à vendre à Ieper code Zimmo: LF03M

Appartement avec classe énergétique A.

✨ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À VENDRE AU CŒUR D'IEPER ! ✨

Situé dans la rue commerçante la plus prisée d'Ieper ! C'est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire dans le centre-ville animé. ️ Un véritable atout pour les investisseurs ! Rendement locatif élevé et stable !!!

Que propose cet immeuble ?
✔️ 3 appartements récemment rénovés et loués - revenus mensuels garantis !
✔️ Un espace commercial où une pharmacie est implantée depuis 30 ans - une valeur sûre !
✔️ Un immeuble exceptionnellement économe en énergie ! Toutes les unités ont un label EPC A ! ♻️ - prêt pour l'avenir, avec des coûts énergétiques faibles !
✔️ Un emplacement exceptionnel dans la rue commerçante animée d'Ieper - les clients et les locataires ne seront jamais difficiles à trouver.

Pourquoi choisir cet immeuble ?
+ Revenus locatifs stables combinés à un rendement locatif élevé
+ Habitation et location écoénergétiques, sans frais de rénovation dans les premières années - un véritable avantage ✅
+ Charme historique avec un intérieur moderne
+ Idéal pour ceux qui veulent investir intelligemment et en toute sérénité dans l'immobilier ! ✨

Composition :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec cave donnant sur le débarras (vélos) et les compteurs
- Pharmacie avec annexes - 116m²
- Label EPC A - 20241210-0003437642-KNR-1

1er étage :
- Appartement loué avec 2 chambres et terrasse couverte (90m²)
- Label EPC A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD001 - E49 (81 kWh/m² par an)

2e étage :
- Appartement loué avec 2 chambres, salle de bain, WC séparés, séjour avec cuisine ouverte, coin salon et grande terrasse couverte (90m²)
- Label EPC A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD002 - E36 (58 kWh/m² par an)

3e étage :
- Appartement en attique loué avec 1 chambre, salle de bain avec WC, séjour avec cuisine ouverte, grand coin salon avec petite terrasse et grande terrasse (45m²)
- Label EPC A - 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD003 - E39 (121 kWh/m² par an)

Tous les appartements sont équipés d'un système de chauffage/climatisation fonctionnant avec une pompe à chaleur ! Ils sont tous accessibles par un large escalier, mais aussi par le nouvel ascenseur. Un visiophone est installé en bas.

⏳ Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez-nous un message ou appelez le montrez le numéro

Investissez intelligemment, vivez dans un cadre historique et durable - c'est une occasion à ne pas manquer !

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