# Appartement à vendre in Ieper for € 80.000 Zimmo code: LL2T5 ## Description Dans le centre animé dYpres, ce studio à rafraîchir attend un nouveau propriétaire visionnaire. Avec une surface habitable de 32 m², il sagit dun logement compact et astucieusement agencé, idéal pour qui recherche un bien abordable à vendre au centre dYpres ou un investissement intéressant dans un emplacement de choix à proximité du centre. Ce bien se situe sur un axe bien desservi au cur dYpres. La situation centrale rend la vie quotidienne particulièrement confortable: tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Le studio offre une base solide à moderniser selon vos goûts. Lespace de vie ouvert permet de faire preuve de créativité dans laménagement et de créer un environnement de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle de bain pratique avec douche et lavabo complète lensemble. Grâce à son agencement compact, ce bien constitue une opportunité dinvestissement intelligente dans une ville où la demande locative reste soutenue. Laissez-vous surprendre par les possibilités de ce studio à vendre au centre dYpres et venez constater sur place comment réaliser ici vos idées dhabitation personnelles. Contactez dès aujourdhui Immo François et planifiez une visite peutêtre sagitil de votre prochain chezvous ou projet dinvestissement. Vendre un bien à Ypres? Demandez votre estimation gratuite chez Immo François, votre agent immobilier local. Note: traduit automatiquement. Atouts * Emplacement intéressant * Opportunité dinvestissement * Économe en énergie 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 4) Obligation de rénovation: non 5) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire:non ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 80.000 - **Surface habitable**: 32m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 80.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260216-0003801635-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 32m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Cuisine**: 2,8m² - **Living**: 17,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Brugseweg 141 boîte 2C, 8900 Ieper ## Contact - **Immo Francois - Ieper** - Rijselstraat 25, 8900 Ieper - Phone: +32 57 47 04 70 - Website: