# App. rez-de-chaussée à vendre in Ieper for € 359.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1IP ## Description Magnifique appartement neuf et élégant, situé au cœur d’Ypres. Situé dans la Résidence Blomfield, un projet résidentiel récent à échelle humaine, au centre d’Ypres (Sint-Jacobsstraat 24), avec vue sur l’église Saint-Jacques et à quelques pas de la Grand Place, vous trouverez ce lumineux appartement du rez-de-chaussée, doté d’un jardin orienté sud et de deux chambres. Composition : • Hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités • Vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un îlot central • Bureau attenant • Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif • Local de rangement séparé • Couloir menant à la salle de bain (douche à l’italienne et double lavabo) • Deux chambres complètes Parking : Il est possible d’acquérir, en option, des places de garage souterraines ou des places de stationnement extérieures (couvertes ou non). Une conduite pré-installée pour une borne de recharge est déjà prévue. Situation : Grâce à son emplacement central et calme, de nombreux commerces et services se trouvent à quelques pas : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et transports en commun. Avantages : • Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions) — également pour les investisseurs qui souhaitent louer à long terme. • Conçu pour l’avenir : construction conforme aux dernières normes énergétiques. • Label énergétique A grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. • Architecture intemporelle et de qualité. • Environnement verdoyant et calme, en plein centre-ville. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 96,72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 26 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 96,72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55,96m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 12 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 24m² - **Salle de bains**: 4,58m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Bureau**: 5,85m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Balcon**: 15,76m² - **Jardin**: 55,96m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Jacobsstraat 24 boîte GLVA, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336