# App. rez-de-chaussée à vendre in Ieper for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1IS ## Description Magnifique appartement neuf et élégant situé au rez-de-chaussée, au cœur d’Ypres Situé dans la résidence Blomfield, un projet résidentiel moderne à échelle humaine au centre d’Ypres, rue Sint-Jacobsstraat 24, avec vue sur l’église Saint-Jacques et à quelques pas de la Grand-Place, vous trouverez ce lumineux appartement en rez-de-chaussée avec jardin orienté au sud et deux chambres. Composition : • Hall d’entrée avec toilettes invités séparées • Vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central • Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif • Local technique indépendant • Couloir desservant la salle de bains (douche à l’italienne et double vasque) et les deux chambres. Parking Possibilité d’acquérir, en option, des places de parking souterraines ou extérieures (couvertes ou non). Une gaine pour une borne de recharge est déjà prévue. Situation Grâce à son emplacement central et calme, de nombreuses commodités se trouvent à quelques pas : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et transports en commun. Avantages : • Possibilité d’achat avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions) – également pour les investisseurs en cas de location à long terme • Conçu pour l’avenir : construction conforme aux dernières normes énergétiques • Label énergétique A grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur • Architecture intemporelle et de qualité • Environnement verdoyant et calme au cœur de la ville _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 117,83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 26 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 398.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.760,77m² - **Surface habitable**: 117,83m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 58m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 12 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² - **Living**: 40m² - **Salle de bains**: 6,12m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Bureau**: 5,85m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Balcon**: 15,76m² - **Jardin**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Jacobsstraat 26 boîte GLV B, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336