# App. rez-de-chaussée à vendre in Ieper for € 359.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1J5 ## Description Magnifique appartement neuf et élégant situé au cœur d’Ypres Situé dans la Résidence Blomfield, un projet résidentiel récent et à petite échelle dans le centre d’Ypres, plus précisément rue Sint-Jacobsstraat 24, avec vue sur l’église Saint-Jacques et à quelques pas de la Grand-Place, vous trouverez ce lumineux appartement du rez-de-chaussée doté d’un jardin orienté au sud et de deux chambres. Composition : • Hall d’entrée avec WC séparé pour les invités • Vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central • Espace bureau attenant • Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse ensoleillée et au jardin privatif • Dégagement/cellier séparé • Couloir desservant la salle de bain (douche à l’italienne et double vasque) • Deux chambres complètes Parking Possibilité d’acheter des places de parking souterraines ou en surface (couvertes ou découvertes) en option. La gaine pour un point de recharge est déjà prévue. Situation Grâce à son emplacement central et calme, de nombreux commerces et services se trouvent à distance de marche : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et transports en commun. Avantages • Possibilité d’achat avec un taux de TVA réduit de 6 % (sous conditions) – également pour les investisseurs en cas de location à long terme • Conçu pour l’avenir : construction conforme aux dernières normes énergétiques • Label énergétique A grâce au chauffage par le sol et à la pompe à chaleur • Architecture intemporelle et de qualité • Environnement vert et calme dans le centre-ville _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 96,72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 26 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 96,72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55,96m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Nombre de garages**: 12 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 24m² - **Salle de bains**: 4,58m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Bureau**: 5,85m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Balcon**: 15,76m² - **Jardin**: 55,96m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sint-Jacobsstraat 24 boîte GLVA, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336