# Appartement à vendre in Ieper for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQFSG ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT, dans une rue calme à proximité de la Leet et à seulement 200 mètres du Grote Markt, ce bel appartement avec 2 chambres et place de parking vous attend. Grâce à son emplacement central et à sa location actuelle, il représente également une opportunité intéressante en tant que bien immobilier locatif. L'appartement est actuellement loué pour 725 € par mois, charges comprises. Le bâtiment a été rénové à plusieurs reprises ces dernières années. L'ascenseur a notamment été remplacé, la toiture a été isolée et recouverte de nouveaux matériaux en 2019, et la façade arrière a été isolée en 2015. Sur le plan technique également, l'appartement présente des atouts : l'installation électrique est conforme et certifiée, l'appartement dispose d'un certificat PEB (performance énergétique) de classe B avec un score de 180 kWh/m² et ne contient pas d'amiante. En entrant dans l'appartement, vous accédez à l'entrée qui donne sur le spacieux et lumineux séjour de 29 m². Il y a également deux chambres à coucher de 15,25 m² et 11,50 m² respectivement. La cuisine rénovée et équipée de 11,90 m² est dotée d'un lave-vaisselle, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four à air pulsé. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec lavabo et douche, ainsi que d'une agréable terrasse de 6,65 m². Un atout supplémentaire est la place de parking dans le garage commun. De plus, l'appartement dispose d'une chaudière à condensation au gaz naturel datant de 2018 et de double vitrage. Atouts : Emplacement central à seulement 200 mètres du Grote Markt Idéal en tant que bien immobilier locatif Actuellement loué pour 725 €/mois, charges comprises 2 chambres Place de parking dans le garage commun Ascenseur rénové Toiture isolée et rénovée en 2019 Façade arrière isolée Installation électrique conforme Certificat PEB de classe B Sans amiante Chaudière à condensation au gaz naturel Double vitrage Découvrez également la visite virtuelle : https://youtube.com/embed/Je7iHVffAyg _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 736 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2720896 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 11,9m² - **Living**: 28,3m² - **Terrace**: 6,25m² - **Chambre à coucher 1**: 15,25m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Balcon**: 6,25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Boezingepoortstraat 11, 8900 Ieper ## Contact - **Partners in Vastgoed** - Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper - Phone: +3257219336