# Studio à vendre in Ieper for € 220.000 Zimmo code: LRL25 ## Description Studio de 60 m² plein sud, prêt à emménager, avec deux grandes terrasses, en plein cœur d'Ypres. Après une période Airbnb très réussie, nous mettons en vente ce studio entièrement meublé, situé au dernier étage de l'immeuble. De là, vous profitez d'une vue exceptionnelle à 360° sur la ville: la cathédrale Saint-Martin, les Halles aux Draps rénovées, la Porte de Menin, les églises Saint-Jacques, Saint-Pierre et Saint-Nicolas, le Palais de Justice, et jusqu'aux collines du Heuvelland. Le parc Astrid se trouve littéralement devant la porte. Aménagement et confort · 60 m² de surface habitable · Deux vastes terrasses, entièrement orientées plein sud · Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur air-air Daikin. Pas de raccordement au gaz, donc des charges fixes réduites · Rénové avec goût et équipé de tout le confort · Vendu meublé et immédiatement habitable; inventaire détaillé disponible · Cave privative · Ascenseur jusqu'au quatrième étage, dernier étage accessible par l'escalier. Tout à distance de marche Grand-Place 400 m · In Flanders Fields Museum 400 m · Remparts 500 m · Porte de Menin 550 m Restaurants et cafés au coin de la rue. Affectations possibles La location de vacances reste possible, mais est limitée à quatre mois par an en vertu [de la réglementation urbanistique communale / du règlement de copropriété]. Le reste de l'année, le studio peut être loué de manière classique. Une occupation comme résidence principale ou seconde résidence est bien entendu également possible. Les documents et chiffres relatifs à la période de location écoulée sont disponibles sur simple demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 220.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003940808-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 2.170kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 67m² - **Année de construction**: 1960 - **État**: Remis à neuf - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Meublé**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Surmont de Volsberghestraat 32 boîte 5, 8900 Ieper ## Contact - **Gerdy Vandermeersch** - Mobile: 0499149924