# Restauration à vendre in Ieper for € 599.000 Zimmo code: LGIKZ ## Description Au pied de la majestueuse cathédrale Saint-Martin, ce bien unique offre une combinaison sublime d'espace de vie et de commerce. Une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un établissement de restauration élégant avec un logement de luxe au-dessus, en plein cœur du centre historique d'Ypres. * L'établissement : charme, convivialité et caractère Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de restauration chaleureux qui peut accueillir 56 convives. Son décor accueillant et son atmosphère authentique en font un lieu où l'on aime se détendre. Un grand et accueillant comptoir forme le cœur de l'espace, idéal pour des soirées conviviales avec des clients réguliers ou des amis. Le bâtiment dispose également d'un niveau entièrement en sous-sol, parfait comme espace de stockage, ce qui représente un atout majeur dans le secteur de la restauration. Les installations sanitaires pour hommes et femmes sont finies avec attention aux détails et à la qualité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée de tout ce dont vous avez besoin pour vous lancer immédiatement. 🏡 Le logement : luxe, confort et vue Au-dessus de l'établissement se trouve une maison spacieuse et luxueuse qui vous donnera immédiatement un sentiment de chez-vous. L'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte forme le cœur chaleureux de la maison, où cuisiner et se réunir se combinent sans effort. Depuis l'espace de vie, vous accédez à la grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale et la ville. À l'étage, vous trouverez actuellement une chambre spacieuse, un espace de détente et un grand dressing, mais la disposition peut facilement être modifiée pour créer trois chambres séparées. Le toit a été entièrement rénové, le certificat PEB est favorable et le niveau de finition général est exceptionnellement élevé, jusque dans les moindres détails. Voici un bref résumé de ses atouts : *Emplacement privilégié au pied de la cathédrale Saint-Martin *Établissement de restauration en activité (56 places assises) *Entièrement enterré *Cuisine professionnelle et sanitaires rénovés *Logement de luxe avec terrasse et vue magnifique *Toit rénové et excellentes performances énergétiques *Combinaison d'espace de vie et de commerce avec un style exceptionnel Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le caractère, l'emplacement et le confort en un seul ensemble. Découvrez ce bien exceptionnel où chaque pierre raconte une histoire, et où votre avenir peut commencer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Home Hunters via hallo@homehunters.be ou au 057/377.477. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.098 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251024-0003717845-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 0m² - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 146m² - **Largeur de la parcelle**: 8,8m - **Profondeur de la parcelle**: 15,5m - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 6 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Korte Meersstraat 2, 8900 Ieper ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: