# Bien commercial à vendre in Ieper for € 520.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKWS7 ## Description Local commercial space avec triplex en plein cœur d’Ypres, un investissement idéal ! Situé dans la Rijselstraat, au cœur animé d’Ypres, nous vous présentons ce magnifique local commercial avec appartement triplex. Grâce à son emplacement extrêmement central, vous serez à quelques pas de la Grand-Place, des commerces locaux, des supermarchés, des écoles et des transports en commun. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui constitue un atout indéniable pour le local commercial. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée commun, un espace commercial spacieux et lumineux, une cuisine et une agréable cour intérieure. De plus, l’espace commercial est entièrement sous-solé, ce qui offre des possibilités de stockage ou d’utilisation supplémentaires. L’appartement triplex est spacieux et aménagé de manière pratique. Au premier étage, vous trouverez le salon ouvert avec une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées et une grande terrasse ensoleillée. Le deuxième étage compte deux chambres et une première salle de bains avec lavabo, douche à l’italienne et toilettes. Au troisième étage, vous trouverez une deuxième salle de bains avec lavabo et douche à l’italienne, une chambre et une chambre supplémentaire très spacieuse. En haut, il y a également un espace grenier pratique. Sur le plan technique, ce bâtiment est entièrement équipé d’un système de chauffage central au gaz naturel, de fenêtres neuves (2021) et d’une certification électrique conforme. Le bien est actuellement entièrement loué, ce qui en fait un investissement immobilier particulièrement intéressant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 520.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241115-0003361742-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rijselstraat 20, 8900 Ieper ## Contact - **ERA Domus (Ieper)** - Diksmuidestraat 42, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 21 36 96 - Website: