# Bien commercial à vendre in Ieper for € 420.000 Zimmo code: LOMUR ## Description Situé dans un emplacement commercial exceptionnel le long de la Zonnebeekseweg, avec un accès facile au centre d'Ypres, à l'autoroute A19 et à diverses routes d'accès importantes, se trouve ce local commercial exceptionnellement spacieux et prêt à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients, les fournisseurs et le personnel. Avec un vaste espace commercial de plus de 170 m², ce bâtiment offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Il est actuellement aménagé en boutique de vêtements, mais il convient parfaitement à la vente au détail, aux bureaux, aux salles d'exposition, aux cabinets, à la restauration ou à d'autres activités professionnelles. Le bâtiment dispose également d'un grand garage/entrepôt de 80 m² avec deux portes sectionnelles électriques. Grâce à la possibilité de passage, le chargement, le déchargement et le stockage supplémentaire sont organisés de manière particulièrement pratique. Idéal pour les entrepreneurs qui ont besoin d'espace de stockage, d'espace de travail ou de places de parking supplémentaires. Au premier étage, vous trouverez un espace polyvalent entièrement équipé de 84 m² avec cuisine. Cet étage se prête parfaitement à une salle de réunion, un espace de détente, un bureau ou un espace personnel. La grande terrasse sur le toit constitue un atout supplémentaire et offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou même travailler à l'extérieur pendant les journées ensoleillées. Le bâtiment a été construit en 2007 et répond aux normes de confort et d'énergie actuelles. Il dispose notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie, ce qui contribue à un environnement de travail économe en énergie et durable. De plus, le bâtiment offre un potentiel supplémentaire : après un changement de destination, le bâtiment peut également être transformé en habitation. Êtes-vous à la recherche d'un local commercial spacieux, économe en énergie et polyvalent, doté d'un excellent accès et d'une forte visibilité ? Alors, voici une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre ce bâtiment exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 502m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Prix/m²**: € 894 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250331-0003566305-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 502m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 170m² - **Garage**: 80m² - **Étage 1** - **Autres**: 84,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Zonnebeekseweg 243, 8900 Ieper ## Contact - **Vastgoed Delaey** - Burchtstraat 2C, 8900 Ieper - Phone: +32478719868 - Mobile: +32478719868 - Website: